公务员退休后回老家能盖房子吗？有宅基地使用证

户口不在宅基地所在的村组的话，是无法申请乡村建设规划许可手续的，意思就是，无法拿到合法的建设房屋的手续，大部分的农村通行的规则是只要村委会同意就盖房的，但这种方式是有法律瑕疵的，即使通过这种方式盖房了，以后无法取得合法的土地使用权证或房产证，也是具备很大的风险的。
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户口不在农村老家可以办房产证。只要农村房子属于合法取得的财产，不管是原来盖的自建房还是继承父母的房子都是可以办理房屋产权证明，当然现在已经改为不动产权证。户口不在农村主要是城镇居民没有农村土地使用权，在法律上限制对于宅基地上的房子改建翻修，现在农村房子按照土地确权规定，在确权后都可以办理不动产权证，不管户口在不在农村。
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户口不在农村老家可以办房产证。只要农村房子属于合法取得的财产，不管是原来盖的自建房还是继承父母的房子都是可以办理房屋产权证明，当然现在已经改为不动产权证。户口不在农村主要是城镇居民没有农村土地使用权，在法律上限制对于宅基地上的房子改建翻修，现在农村房子按照土地确权规定，在确权后都可以办理不动产权证，不管户口在不在农村。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。